“العبار”: تداعيات الأزمة الجيوسياسية تضغط على مبيعات العقارات بتراجع 50%
قال محمد العبار رجل الأعمال الإماراتي، مؤسس شركتي «إعمار» و«إيجل هيلز»، إن انعكاسات الأزمة الجيوسياسية لم تكن واحدة على جميع أسواق ومطوري العقارات، مشيرًا إلى أن بعض الشركات سجلت تراجعًا في مبيعاتها وصل إلى 50%.
وأوضح العبار، في مقابلة مع CNBC عربية، أن هذا التراجع الحاد في المبيعات لم يصاحبه انخفاض مماثل في معدلات تحصيل مستحقات المطورين أو ارتفاع مماثل في عمليات إلغاء الوحدات، إذ ظلت تلك المؤشرات عند مستويات قريبة من المسجلة قبل اندلاع الأزمة.
وتباين تأثير تداعيات الأزمة كذلك على أنشطة «إعمار» المختلفة، إذ اقتربت معدلات إشغال فنادق الشركة من 60%، بينما تراجعت مبيعات مراكزها التجارية بنحو 15%، رغم استمرار أعداد الزوار عند مستويات مستقرة.
السيولة تدعم توزيعات «إعمار»
وتطرق العبار إلى قرار «إعمار» إجراء توزيعات استثنائية بقيمة تقارب 4.4 مليار درهم، موضحًا أن القرار استند إلى مراجعة التدفقات النقدية للشركة، التي تتمتع بمستويات مرتفعة من السيولة بالتزامن مع انخفاض حجم القروض.
وأشار إلى أن إجمالي الإيرادات المتراكمة من مشروعات الشركة يبلغ نحو 164 مليار درهم، بما يوفر دعمًا لمركزها المالي ويساعدها على مواصلة تنفيذ خططها ومشروعاتها.
الحرب عطلت المناقصات
وبحسب العبار، دفعت تداعيات الحرب «إعمار» إلى وقف طرح مناقصات مرتبطة بعدد من المشروعات في أعقاب اندلاع الحرب، في ظل التأثيرات التي تعرض لها المقاولون والموانئ.
ومع تحسن ظروف التنفيذ وعودة الأعمال، بدأت الشركة في استئناف عمليات طرح المناقصات مرة أخرى، فيما توقع العبار أن تتمكن بعض المشروعات من الوصول إلى مرحلة التسليم قبل المواعيد المحددة لها.
«إيجل هيلز» تبحث فرصًا جديدة
وفي نشاط «إيجل هيلز»، أكد العبار استمرار الشركة في العمل داخل الإمارات وخارجها، مع توجيه اهتمامها نحو فرص استثمارية جديدة في عدد من الأسواق.
وتشمل الأسواق التي ترى الشركة فيها فرصًا أكبر المالديف وجورجيا ومونتينيغرو ولاتفيا والمغرب، وذلك في إطار توجهها لمواصلة التوسع في مشروعات التطوير العقاري والضيافة.
