لتطوير مدينة متكاملة.. «طلعت مصطفى» تستثمر في العراق بمبيعات متوقعة 18.8 مليار دولار
أعلنت، مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة حصول أحدي شركاتها وهي “طلعت مصطفى بغداد” على إجازة استثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، لتطوير مشروع عمراني متكامل في جنوب غرب بغداد على مساحة تبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع، في خطوة وصفتها المجموعة بأنها محطة رئيسية ضمن استراتيجية التوسع الإقليمي.
وأوضحت المجموعة أن المشروع يضم نحو 43 ألف وحدة سكنية، ومن المتوقع أن يستوعب ما يقرب من 250 ألف نسمة عند اكتماله، إلى جانب 2.3 مليون متر مربع من المساحات غير السكنية التي تشمل أنشطة تجارية وإدارية وفندقية وتعليمية وصحية وترفيهية ورياضية.
وأوضحت أنه، وفقًا لدراسات الجدوى الأولية، من المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تراكمية تقدر بنحو 18.8 مليار دولار، بالإضافة إلى إيرادات سنوية متكررة تبلغ نحو 108 ملايين دولار من الأصول التأجيرية والفندقية بعد اكتماله، مع هامش إجمالي متوقع يقارب 20%.
وأضافت المجموعة أن فترة تطوير المشروع تمتد لنحو 16 عامًا، بينما يُتوقع الانتهاء من بيع كامل الوحدات خلال 12 عامًا، بما يدعم تحقيق عوائد طويلة الأجل للمساهمين.
ويقع المشروع داخل المدينة المالية والاقتصادية في بغداد، ويتمتع بارتباط مباشر بالمناطق المالية والإدارية الرئيسية، فضلًا عن قربه من مطار بغداد الدولي.
وأكدت المجموعة أن المشروع يرفع إجمالي محفظة أراضيها من 115 مليون متر مربع إلى نحو 128 مليون متر مربع، مضيفًا قيمة تقديرية تبلغ 3.58 مليار دولار لمحفظة الأراضي، كما يرفع محفظة أراضيها في منطقة الخليج إلى نحو 28 مليون متر مربع، بما يعزز تنوع الإيرادات المقومة بالعملة الأجنبية ويدعم خطط النمو الإقليمي للمجموعة.
